Mietwohnung · Straeten
Wohnquartier Waldhufenstraße 123
- ca. 46–80 m²
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- Energieklasse A+
ab645 €/ Monat inkl. NK
Mietwohnungen in Heinsberg – direkt vom Eigentümer
Wir vermieten unsere eigenen Häuser in Straeten, Lieck, Kirchhoven, Oberbruch und Unterbruch. Kernsanierter Altbau, Neubau und Seniorenwohnen, immer mit Gesamtmiete inklusive Nebenkosten und einem festen Ansprechpartner.
Neu · Erstbezug Anfang/Mitte 2028Wohnpark Lieck10 Wohnungen · ab 1.151 € gesamt
- Eigene Häuser, direkt vom Eigentümer
- Gesamtmiete inkl. Nebenkosten
- Effizienzhaus-Standard bis A+
- Fester Ansprechpartner
Rundgang durch den Wohnpark Lieck
Fünf Häuser mit je zwei Wohnungen, jede mit eigenem Eingang, im Grünen und nah am Lago Laprello. Die Animation zeigt, wie die Wohnungen aussehen werden.
- ca. 57–90 m²
- 5 Häuser à 2 Einheiten
- Effizienzhaus 55
- Erstbezug 2028
Animation auf Grundlage der Planung – Abweichungen möglich. Das Video wird erst beim Abspielen geladen.
Wohnen & Vermietung
60 Wohneinheiten in Heinsberg
Neubau, kernsanierter Altbau, Seniorenwohnungen mit WBS, Azubi-Apartments und ein Eventraum.
Mietobjekte ansehen
Das Buch
Die Fachkräftelüge im Handwerk
Das Praxisbuch von Jürgen Hohnen für Handwerksunternehmer, die verlässliche Mitarbeiter finden und halten wollen.
Zum Buch
Auf einen Blick
- Mietobjekte
- 7 + Eventraum
- Wohneinheiten
- 60
- Mieten
- ab 450 € gesamt
- Energie
- bis Klasse A+
- Kaution
- 3 Nettokaltmieten
Über uns
Wir vermieten unsere eigenen Häuser
Die Jürgen Hohnen Verwaltungs GmbH vermietet ausschließlich eigene Häuser in Heinsberg und den Ortsteilen. Wie saniert, gebaut und ausgestattet wird, entscheiden wir selbst. Nach dem Einzug bleiben wir Ihr direkter Ansprechpartner.
Hinter dem Unternehmen steht Jürgen Hohnen. Er führt seit über drei Jahrzehnten einen Fachbetrieb für Heizungs- und Sanitärtechnik in Heinsberg. Deshalb sind Wärmepumpe, Fußboden- oder Infrarotheizung, Lüftung und ein modernes Bad bei uns Standard.
- Direkt vom EigentümerKein Makler, kein Zwischenhändler. Sie sprechen vor und nach dem Einzug mit uns.
- Gesamtmiete statt „zzgl. NK“Für jede Wohnung steht die komplette Kostenaufstellung online, mit Nebenkosten und Strompauschale.
- Haustechnik mit ErfahrungHeizung, Lüftung und Bäder plant ein Unternehmer, der seit über 30 Jahren genau das beruflich macht.
Mietobjekte in Heinsberg
Bezugsfertige Wohnungen, Neubauten zum Vormerken und ein Eventraum. Auf jeder Objektseite stehen alle Wohnungen mit Fläche, Kaltmiete und vollständiger Kostenaufstellung.
Alle Objekte filternab1.151 €/ Monat inkl. NK
ab782 €/ Monat inkl. NK
ab685 €/ Monat inkl. NK
ab469 €/ Monat inkl. NK
ab720 €/ Monat inkl. NK
ab450 €/ Monat inkl. NK
Event- & Seminarraum · Heinsberg
Event- & Schulungsraum Heinsberg
- 97 m² + 40 m² Küche
- bis 70 Personen
- Tagesmiete 24 Std.
Tagesmiete200 €/ 24 Std.
Im Bau und in Sanierung
Fünf Häuser entstehen gerade neu oder werden kernsaniert. Wer sich früh vormerken lässt, hört als Erstes von uns und hat bei der Wahl der Wohnung meist noch die größte Auswahl.
Alle Projekte- Kernsanierung
Mietwohnung · OberbruchHans-Böckler-Straße 17
Vormerken - Kernsanierung
Mietwohnung · UnterbruchWassenberger Straße 66
Vormerken - Fertigstellung Ende 2027
Azubi-Apartment · OberbruchAzubi-Wohnheim Oberbruch
Vormerken - buchbar ab 2028
Event- & Seminarraum · HeinsbergEvent- & Schulungsraum Heinsberg
Termin vormerken - Erstbezug Anfang/Mitte 2028
Mietwohnung · LieckWohnpark Lieck
Vormerken
Wer bei uns wohnt
Singles und Paare, Menschen ab 60 mit Wohnberechtigungsschein, Auszubildende und im Eventraum auch Firmen, Vereine und Familien.
- Singles & Paare2-Zimmer-Wohnungen mit 46 bis 90 m², im kernsanierten Altbau oder im Neubau mit eigenem Hauszugang.Mietwohnungen
- Menschen ab 60Barrierefrei und mit Aufzug im Haus Endebruch in Kirchhoven. Öffentlich gefördert, für Mieter mit Wohnberechtigungsschein.Haus Endebruch
- Auszubildende14 möblierte Apartments in Oberbruch für 450 € im Monat. Internet, Strom und Nebenkosten sind enthalten.Azubi-Wohnheim
- Firmen, Vereine & Familien97 m² mit Profi-Küche für Seminare, Tagungen und Feiern bis 70 Personen. 200 € pro Tag.Eventraum
Ratgeber
12 Artikel zu Wohnberechtigungsschein, Nebenkosten, Kaution, Umzug und Heizen, geschrieben für Mieter in Heinsberg.
Alle 12 Artikel
LesetippWohnung mieten in Heinsberg: Ortsteile, Lage und Tipps für die Suche
Straeten, Lieck, Kirchhoven, Oberbruch oder Unterbruch? Ein Überblick über die Heinsberger Ortsteile – und worauf es bei der Wohnungssuche wirklich ankommt.
Weiterlesen
Kaltmiete, Warmmiete, Nebenkosten: Was steckt in Ihrer Monatsmiete?
3 Min. LesezeitWohnberechtigungsschein (WBS) in Heinsberg: Voraussetzungen, Antrag und Ablauf
3 Min. Lesezeit
Umzug nach Heinsberg: Checkliste für Kündigung, Ummeldung und Einzug
3 Min. Lesezeit
Wärmepumpe, Fußboden- und Infrarotheizung: So heizen Sie in der Mietwohnung richtig
3 Min. Lesezeit
So sind die Wohnungen ausgestattet
Wir sanieren und bauen so, wie wir selbst wohnen würden. Wärmepumpe und kontrollierte Lüftung sorgen für ein gutes Raumklima und niedrige Heizkosten. Mehrere Häuser erreichen den Effizienzhaus-55-Standard, das Quartier an der Waldhufenstraße die Energieklasse A+.
In den Wohnungen liegen Vinylboden in Eichenoptik oder Echtholz-Parkett, dazu großformatige Fliesen und Armaturen deutscher Markenhersteller. Wer ohne eigene Möbel kommt, kann in einigen Wohnungen unser Möbelpaket wählen.
- Fußboden- oder Infrarotheizung
- Wärmepumpe, EH 55 bis A+
- Bodengleiche Duschen
- Klimaanlage in vielen Wohnungen
- Möbelpaket auf Wunsch
- Stellplätze am Haus
Die Miete, Posten für Posten
Kaltmiete, Heizkosten, Betriebskosten und Strompauschale: Auf jeder Objektseite steht für jede Wohnung die komplette Kostenaufstellung. Kein „zzgl. NK“ und keine Überraschung bei der ersten Abrechnung.
Die Strompauschale ist in allen Wohnungen enthalten. Einen eigenen Stromvertrag brauchen Sie nicht.
Beispiel-Mietaufstellung
Waldhufenstraße 123, Wohnung 2
Erdgeschoss · 57,50 m² · Energieklasse A+
- Kaltmiete (57,50 m² × 9,90 €)
- 569,25 €
- Heizkosten
- 58,00 €
- Betriebskosten
- 80,00 €
- Strompauschale
- 60,00 €
Gesamtmiete im Monat767,25 €
Wohnen im Kreis Heinsberg
Heinsberg verbindet ländliche Ruhe mit kurzen Wegen. Die Kreisstadt im äußersten Westen Nordrhein-Westfalens grenzt direkt an die Niederlande; über die A46 sind Mönchengladbach und Düsseldorf gut erreichbar, über die B56n Roermond und Maastricht.
Unsere Häuser stehen in fünf Ortsteilen, der Eventraum liegt im Heinsberger Industriepark.
Ortsteile & Lage im ÜberblickWo unsere Häuser stehen
Alle Mietobjekte liegen in Heinsberg und den Ortsteilen, wenige Kilometer von der niederländischen Grenze. Die Karte zoomt von Deutschland bis in die Straße.
Heinsberg
DeutschlandNiederlandeBelgienBerlinHamburgMünchenFrankfurtKölnDüsseldorfAachenHeinsbergKirchhovenLieckStraetenOberbruchUnterbruchLago LaprelloRurA46Niederlande
© OpenStreetMap-Mitwirkende · Natural Earth
8 Adressen, ein Ansprechpartner
Markierung auf der Karte wählen oder direkt eine Adresse öffnen.
Wohnquartier Waldhufenstraße 123Straeten · verfügbarab 645 €- Wohnpark LieckLieck · jetzt vormerkenab 1.151 €
- Hans-Böckler-Straße 17Oberbruch · jetzt vormerkenab 782 €
- Wassenberger Straße 66Unterbruch · jetzt vormerkenab 685 €
- Haus EndebruchKirchhoven · verfügbarab 469 €
Altbauwohnung Lindenstraße 78Kirchhoven · verfügbarab 720 €- Azubi-Wohnheim OberbruchOberbruch · jetzt vormerkenab 450 €
- Event- & Schulungsraum HeinsbergHeinsberg · buchbar ab 2028200 €
verfügbarNeubau / SanierungEventraum
Eigene Karte aus Daten von OpenStreetMap (ODbL) und Natural Earth, ohne externe Kartendienste und ohne Cookies.
Unser zweiter Geschäftsbereich
Die Fachkräftelüge im Handwerk
Seit über 32 Jahren führt Jürgen Hohnen seinen Handwerksbetrieb und hat den Personalmangel für sich gelöst. In seinem Buch zeigt er Handwerksunternehmern, wie sie motivierte und loyale Mitarbeiter finden und halten.
- Autor
- Jürgen Hohnen
- Verlag
- Remote Verlag
- Für
- Handwerksunternehmer
Häufige Fragen
Weitere Antworten finden Sie auf unserer FAQ-Seite und auf jeder Objektseite.
Ihre Frage ist nicht dabei?
Schreiben Sie uns. Wir antworten persönlich, meist innerhalb von zwei Werktagen.
Frage stellenWelche Wohnungen vermietet die Jürgen Hohnen Verwaltungs GmbH?
Wir vermieten derzeit rund 60 Wohneinheiten an sechs Standorten in Heinsberg: moderne 2-Zimmer-Wohnungen, kernsanierte Altbauwohnungen im Effizienzhaus-55-Standard, Premium-Neubauwohnungen im Wohnpark Lieck, barrierefreie Seniorenwohnungen mit WBS und Micro-Apartments für Auszubildende. Dazu kommt ein Event- und Schulungsraum zur Tagesmiete.
Was ist in der Miete enthalten?
Wir weisen immer die Gesamtmiete aus: Kaltmiete, Heiz- und Betriebskosten-Vorauszahlungen und eine Strompauschale. Sie sehen also auf einen Blick, was die Wohnung im Monat tatsächlich kostet.
Kann ich mich für Neubauwohnungen schon vormerken lassen?
Ja. Für den Wohnpark Lieck (Erstbezug 2028), das Azubi-Wohnheim Oberbruch (Ende 2027) sowie die in Sanierung befindlichen Häuser nehmen wir Vormerkungen über das jeweilige Anfrageformular entgegen.
Wie hoch ist die Kaution?
Drei Nettokaltmieten – zahlbar in drei Monatsraten oder alternativ per Kautionsversicherung.
Vermieten Sie auch an Senioren mit Wohnberechtigungsschein?
Ja. Im Haus Endebruch in Kirchhoven vermieten wir öffentlich geförderte, barrierefreie Wohnungen mit Aufzug an Menschen ab 60 Jahren mit WBS – zu 6,00 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Was hat das Buch mit der Vermietung zu tun?
Beides gehört zur Jürgen Hohnen Verwaltungs GmbH, ist aber ein eigenständiger Geschäftsbereich. Das Buch „Die Fachkräftelüge im Handwerk“ richtet sich an Handwerksunternehmer und hat einen eigenen Bereich auf dieser Website.
Nichts Passendes gefunden?
Schreiben Sie uns, was Sie suchen. Wir melden uns, sobald eine passende Wohnung frei wird.